Neubau TGF Freital

NEUBAU TECHNOLOGIE UND GRÜNDERZENTRUM (TGF)  –  WIRTSCHAFTSSCHUB FÜR FREITAL

Das TGF in Freital bietet für Existenzgründer und mittelständige Unternehmen gut strukturierte Gewerbeflächen zu günstigen Konditionen an. Es wurde zu 90% vom Freistaat Sachsen gefördert und nach den Regeln des öffentlichen Vergaberechts realisiert. Die Schmalseiten des viergeschossigen Gebäudes bilden an der Dresdner Straße die Hauptfront des Freitaler Neumarktes. Durch das Moderne und freundliche Erscheinungsbild wird die Mitte der Großen Kreisstadt neu geprägt. Der Wechsel von umlaufenden Fensterbändern und Brüstungsbändern aus hellen, warmtonigen Klinkern gliedert die Fassadenflächen des Gebäudes. Die Erdgeschosszone ist leicht zurückgesetzt und zeigt sich zu den Straßen großflächig verglast. Die Hoffassade wird zusätzlich durch die drei Erschließungszonen geprägt. Alle Fensterflächen sind mit Sonnenschutz versehen und bieten die Möglichkeit flexibel eigene Zuluftsysteme zu installieren. Das Erdgeschoss und die drei Obergeschosse weisen eine hohe Flexibilität bei der Einmietung auf. Die Mietbereiche aus büroartigen Strukturen werden durch eine Kantine, zentrale Datenräume, einen Konferenzbereich und differenziert nutzbare Sanitäranlagen ergänzt. Neben der Raumlüftung verfügen die Büroräume auch über eine Kühlung. Der hohe Grad des vorhandenen Ausbaus ermöglicht eine einfache Einmietung. Die Anlieferung erfolgt jeweils von der Hofseite. Dort befindet sich, gegenüber dem Geschossbau eine unterteilbare Werkhalle mit zwei darüber liegenden Parkdecks. Über Zu- und Abfahrtsrampen, sowie über zweigeschossige Zugangs- und Anlieferungsbrücken sind die Parkdecks jeweils mit den Erschließungskernen des Geschossbaus verbunden. Alle hofseitigen Bereiche im Erdgeschoss sind über Zufahrtstore direkt befahrbar.